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入榜《2026年CNPP物業(yè)十大品牌榜中榜名錄》的有：碧桂園服務(wù)、萬科物業(yè)、保利物業(yè)、綠城服務(wù)、招商積余、雅生活A(yù)-LIVING、華潤萬象生活、中海物業(yè)、龍湖物業(yè)、世茂服務(wù)。最新物業(yè)十大品牌排行榜由CN10排排榜技術(shù)研究部門和CNPP品牌數(shù)據(jù)研究部門共同發(fā)布，是通過專業(yè)獨(dú)立調(diào)研測評、AI人工智能、大數(shù)據(jù)、云計算、資料統(tǒng)計分析后客觀呈現(xiàn)的真實結(jié)果，不是認(rèn)定認(rèn)證，不是競價排名，不是表彰評選，不是評價評比，排序不分先后，僅供參考。
2026
物業(yè)10大品牌

  • 碧桂園服務(wù)

    碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司
    • 發(fā)源地：佛山市
    • 成立時間：1992
    • 點亮榮譽(yù)勛章：1個
    碧桂園服務(wù)創(chuàng)建于1992年，是碧桂園集團(tuán)旗下綜合物業(yè)管理企業(yè)，于2018年在香港交易所主板上市（股票代碼：6098.HK）為住宅、商業(yè)物業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、政府大樓醫(yī)院、學(xué)校及其他公共設(shè)施等多種業(yè)態(tài)提...更多>>
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  • 萬科物業(yè)

    萬科企業(yè)股份有限公司
    • 發(fā)源地：深圳市
    • 成立時間：1990
    • 點亮榮譽(yù)勛章：1個
    萬科物業(yè)是萬科旗下控股子公司，為社區(qū)業(yè)主及住戶提供住宅物業(yè)服務(wù)，于行業(yè)內(nèi)率先提出管家式全生命周期的住宅物業(yè)服務(wù)模式，同時也為開發(fā)商提供從地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計到保修期結(jié)束的全鏈條服務(wù)，目前其業(yè)務(wù)范圍已涵蓋安保服...更多>>
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  • 保利物業(yè)

    保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司
    • 發(fā)源地：廣州市
    • 成立時間：1996
    • 點亮榮譽(yù)勛章：1個
    保利發(fā)展控股旗下物業(yè)上市公司（06049.HK），國內(nèi)頗具實力的物業(yè)管理企業(yè)，旗下服務(wù)范圍范圍廣泛，涵蓋了從社區(qū)居住物業(yè)到城市地標(biāo)性寫字樓、政府公建、城鎮(zhèn)景區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)、院校、醫(yī)院等多種物業(yè)類型。保利...更多>>
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  • 4

    綠城服務(wù)

    綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司
    • 發(fā)源地：杭州市
    • 成立時間：1998
    • 點亮榮譽(yù)勛章：1個
    成立于1998年，是國內(nèi)一家知名的物業(yè)品牌，于2016年在港交所上市（股票代碼：02869），主要為寫字樓、高檔小區(qū)、別墅、科技產(chǎn)業(yè)園等地方提供務(wù)業(yè)服務(wù)。作為行業(yè)的佼佼者，綠城服務(wù)參與編寫了《智慧園區(qū)...更多>>
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  • 5

    招商積余

    招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)股份有限公司
    • 發(fā)源地：深圳市
    • 成立時間：1985
    • 點亮榮譽(yù)勛章：1個
    國內(nèi)規(guī)模較大的物業(yè)資產(chǎn)管理運(yùn)營商，招商局集團(tuán)旗下成員，專業(yè)從事物業(yè)資產(chǎn)管理與運(yùn)營服務(wù)的主平臺企業(yè)（股票代碼：001914）。招商積余具有專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理能力和較強(qiáng)的市場化拓展能力，以“機(jī)構(gòu)+住宅+城...更多>>
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  • 6

    雅生活A(yù)-LIVING

    雅生活智慧城市服務(wù)股份有限公司
    • 發(fā)源地：廣州市
    • 成立時間：1992
    • 點亮榮譽(yù)勛章：1個
    成立于1992年，國內(nèi)物業(yè)服務(wù)頗具實力的上市企業(yè)，隸屬于雅居樂集團(tuán)旗下智慧城市服務(wù)商，業(yè)務(wù)涉及物業(yè)服務(wù)、社區(qū)商業(yè)及城市服務(wù)，以全業(yè)態(tài)、全場景、全鏈條服務(wù)能力，打造成為國內(nèi)卓越的品質(zhì)服務(wù)運(yùn)營商，有20多...更多>>
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  • 7

    華潤萬象生活

    華潤萬象生活有限公司
    • 發(fā)源地：深圳市
    • 成立時間：
    • 點亮榮譽(yù)勛章：1個
    華潤集團(tuán)旗下物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營服務(wù)上市子公司（股票代碼：01209HK），其物管板塊聚焦品質(zhì)社區(qū)、城市公共空間、寫字樓及產(chǎn)業(yè)園三大賽道，通過城市生態(tài)圈一體化運(yùn)營與服務(wù)，整合城市資源、運(yùn)營城市空間、服務(wù)...更多>>
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  • 8

    中海物業(yè)

    中海物業(yè)管理有限公司
    • 發(fā)源地：香港
    • 成立時間：1986
    • 點亮榮譽(yù)勛章：1個
    中海物業(yè)隸屬于中國海外集團(tuán)，于1986年在中國香港開展物業(yè)服務(wù)，1991年進(jìn)入內(nèi)地市場，2015年在香港聯(lián)交所主板上市(股票代碼:02669)，業(yè)務(wù)遍及國內(nèi)主要城市，涵蓋精品住宅/商業(yè)綜合體/超甲級寫...更多>>
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  • 9

    龍湖物業(yè)

    龍湖集團(tuán)控股有限公司
    • 發(fā)源地：重慶市
    • 成立時間：1998
    • 點亮榮譽(yù)勛章：2個
    龍湖智創(chuàng)生活始創(chuàng)于1998年，以先進(jìn)科技全面賦能物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營的生活服務(wù)提供商，通過強(qiáng)大的智能科技創(chuàng)新能力驅(qū)動，提供一體化、全方位的物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，向個人客戶提供居住、消費(fèi)、工作及其他...更多>>
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  • 10

    世茂服務(wù)

    世茂服務(wù)控股有限公司
    • 發(fā)源地：上海市
    • 成立時間：2005
    • 點亮榮譽(yù)勛章：2個
    世茂服務(wù)是世茂集團(tuán)旗下一家港交所上市（股票代碼：00873HK）的綜合物業(yè)管理及社區(qū)生活服務(wù)提供商，涵蓋住宅、學(xué)校、醫(yī)院、政府后勤、產(chǎn)業(yè)園、交通樞紐等多種業(yè)態(tài)，為近320萬業(yè)主和用戶提供綜合物業(yè)管理、...更多>>
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本榜單文章由 十大品牌網(wǎng)榜單研究員302號 上傳提供 2026-02-13
知識點

常規(guī)性的公共服務(wù)

常規(guī)性的公共服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住戶提供的最基本的管理與服務(wù)，目的是確保物業(yè)的完好與正常使用，保證正常的工作、生活秩序和凈化、美化環(huán)境。公共服務(wù)的具體內(nèi)容和要求通常在物業(yè)管理委托合同中明確規(guī)定。因此，物業(yè)管理企業(yè)就有義務(wù)高效率高品質(zhì)地提供這類服務(wù)，住戶在享受這些服務(wù)時也不需要事先再提出或做出某種約定。

委托性的特約服務(wù)

委托性的特約服務(wù)是指物業(yè)管理企業(yè)為了滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的個別需求受其委托而提供的服務(wù)。通常是指在物業(yè)服務(wù)合同中未約定、在專項服務(wù)中未設(shè)立，而業(yè)主、物業(yè)使用人又有該方面需求的服務(wù)。特約服務(wù)實際上是專項服務(wù)的補(bǔ)充和完善，當(dāng)有較多的業(yè)主和物業(yè)使用人有某種服務(wù)需求時，物業(yè)管理企業(yè)可以將此項特約服務(wù)納入專項服務(wù)。

針對性的專項服務(wù)

針對性的專項服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高業(yè)主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業(yè)主、使用人特殊需要的各項服務(wù)。通常是物業(yè)管理單位事先設(shè)立服務(wù)項目，并公布服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主、使用人需要某項服務(wù)時，可向物業(yè)管理單位提出需求，雙方按服務(wù)內(nèi)容協(xié)商服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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